„Allgemeine Mietbedingungen“

1. Vertragsgegenstand Der Mietvertrag über die anliegend beschriebene Ferienunterkunft ist verbindlich geschlossen. Die Unterkunft wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen maximalen Personenzahl belegt werden.

2. Mietdauer Am Anreisetag stellt der Vermieter dem Mieter das Mietobjekt in vertragsgemäßem Zustand zur Verfügung. An- und Abreisezeiten sind in der Buchungsbestätigung angegeben. Wenn nichts anderes schriftlich vereinbart ist, gelten folgende Zeiten:

Anreise ist frühestens ab 15 Uhr möglich. Die Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort persönlich. Hierzu melden Sie sich bitte 60 Minuten vor Ankunft bei dem Vermieter telefonisch unter 0152 22626630 oder ersatzweise unter 0172 7382189.

Abreise ist spätestens um 10 Uhr möglich. Werfen Sie die Schlüssel bei Abreise bitte in den Briefkasten vor der Haustür.

3. Stornierung durch den Mieter Der Mieter kann jederzeit vor Reisebeginn die Buchung stornieren. Die Erklärung der Stornierung sollte aus Gründen der Beweissicherheit schriftlich erfolgen. Storniert der Mieter die Buchung, so hat er pauschalen Ersatz für die beim Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in der nachfolgenden Höhe zu leisten:

ab erfolgter Anzahlung 20 % des Mietpreises, 

ab 30 Tage vor Reiseantritt 50 % des Mietpreises,

ab 14 Tage vor Reiseantritt oder Nichtanreise ohne vorherige Stornierung 90 % des Mietpreises.

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Mieter kann bei Stornierung der Buchung einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint. Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten.

Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Mieter empfohlen.

4. Zahlungsbedingungen Eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Reisepreises ist innerhalb der genannten Frist in der Buchungsbestätigung auf unser in der Rechnung angegebenen Konto zu überweisen. Die Restzahlung erfolgt am Tag der Anreise in Bar oder per Überweisung vorab.

Monteure und Unternehmen zahlen eine Kaution in Höhe von 20 % des Reisepreises, jedoch mindestens 250 € und maximal 1.000 € am Anreisetag in Bar gegen eine Quittung oder per Überweisung vorab. Nach ordnungsgemäßer Behandlung und Abgabe der Wohnung in einem solchen Zustand, der keine Beeinträchtigungen des Mietobjekts aufweist, die nicht nur auf ordnungsgemäßer Benutzung beruhen, wird diese nach Prüfung am Abreisetag, wenn in Bar bezahlt, in Bar wieder ausgehändigt oder wenn vorab überwiesen, dann auf Zahlungskonto zurücküberwiesen.

Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen in Höhe von derzeit 5 % über dem Basiszinssatz zu verlangen. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt hat der Mieter Mahnkosten in Höhe von 15 Euro an uns zu erstatten. Alle weiteren Kosten, die im Rahmen des Inkassos anfallen, trägt der Mieter. Kosten der Zahlung, insbesondere Banküberweisungsgebühren und Kosten bei Überweisung aus dem Ausland, trägt der Mieter.

Die Pflicht zur Zahlung des vollständigen Reisepreises entsteht auch dann, wenn der Mieter vor Ende der Reisezeit abreist.

5. Kündigung durch den Vermieter Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung und Kaution) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.

Bei Kündigung vor Reisebeginn gelten die in Ziffer 3. genannten pauschalen Ersatzzahlungen. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Bei Kündigung nach Reisebeginn hat der Mieter den vollen Reisepreis zu zahlen.

6. Aufhebung des Vertrags wegen außergewöhnlicher Umstände Der Mietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird. Beide Vertragsparteien werden von ihren vertraglichen Verpflichtungen frei. Sie müssen jedoch der jeweils anderen Vertragspartei bereits erbrachte Leistungen erstatten.

7. Hunde/Tierhaltung Hunde sind nach Absprache mit dem Vermieter herzlich willkommen, jedoch auf eine Anzahl von zwei Hunden je Wohneinheit beschränkt, solange nichts anderes zwischen den Parteien vereinbart wurde. Der Gemeinschaftsgarten kann gerne zum Spielen genutzt werden, bitte nehmen Sie Rücksicht auf die anderen Mieter. Der Garten dient nicht dem großen und kleinen Geschäft des Hundes. Sollte es dennoch passieren, bitten wir den Hundekot unverzüglich zu beseitigen.

Bitte achten Sie darauf, dass Hunde nicht auf Sitzmöbel, ins Bett oder in die Duschkabine gehören. Das Reinigen der Hunde sollte außerhalb der Wohnung stattfinden und Hundehaare sind im Haushaltsmüll zu entsorgen. Bei Nichteinhaltung und dadurch erhöhten Reinigungsaufwand (siehe Ziffer 9. Absatz 5) wird je nach Aufwand oder bei nötiger Neuanschaffung der Bettwäsche/Decken/Kissen der gesamte Rechnungsbetrag zuzüglich Beschaffungsaufwand nachgefordert.

Läufige Hündinnen bitte Schutzhöschen tragen lassen. Es dürfen nur Hunde allein im Haus zurückgelassen werden, wenn diese sich ruhig verhalten können (kein Bellen/Jaulen) und nichts kaputt machen. Der Zeitraum sollte überschaubar bleiben (maximal 4-6 Stunden).

8. Pflichten des Mieters während der Mietdauer Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt einschließlich Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist.

In die Kanalisation dürfen keine Abfälle, Asche, schädliche Flüssigkeiten oder ähnliches entsorgt werden. Treten wegen Nichtbeachtung dieser Bestimmungen Verstopfungen in den Abwasserrohren auf, so trägt der Verursacher die Kosten der Instandsetzung.

Der Mieter verpflichtet sich, vorhandene E-Bike Batterien nicht unbeaufsichtigt zu laden.

Der Mieter verpflichtet sich ordnungsgemäß mit dem Kaminofen umzugehen. Hierzu zählt es auch, erst Holz nachzulegen nachdem das Feuer runtergebrannt und nur noch Glut vorhanden ist, um das Verrußen der Wohnung zu verhindern. Gerne bieten wir eine Ersteinführung für Kamin-Neulinge an.

In den Innenräumen des Mietobjekts gilt ein allgemeines Rauchverbot. Rauchen ist nur auf dem Balkon und Terrassen außerhalb des Gebäudes erlaubt. Bei Zuwiderhandlungen kann der Vermieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 250 € in Rechnung stellen.

Bei eventuell auftretenden Störungen an Anlagen und Einrichtungen des Mietobjektes ist der Mieter verpflichtet, selbst alles Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen oder evtl. entstehenden Schaden gering zu halten.

Der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter über Mängel der Mietsache unverzüglich zu unterrichten. Unterlässt der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsmäßigen Leistungen (insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung) zu. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig.

9. Am Abreisetag Am Abreisetag sind vom Mieter alle persönlichen Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter (Restmüll, Papier & Gelbe Säcke) zu entsorgen. Die Mülltonnen befinden sich in der abschließbaren Garage. Bitte beachten Sie die Mülltrennung. Glas kann neben den Mülltonnen abgestellt werden.

Benutztes Geschirr und Besteck ist wieder sauber und trocken in die Schränke einzuräumen.

Wir stellen Ihnen für die Dauer Ihres Aufenthaltes die Bettwäsche & Handtücher zur Verfügung. Sie brauchen die Bezüge vor Ihrer Abreise nicht abzuziehen (können Sie aber).

Bitte werfen Sie vor Abreise alle gebrauchten Handtücher und Geschirrtücher einfach auf einen Haufen in den Flur.

Wir bitten Sie, zur Vermeidung von Kalkablagerungen Fliesen/Glasscheiben der Dusche nach dem Duschen abzuziehen. In die Dusche und Toilette dürfen keine Hygieneprodukte, Abfälle, Essensreste, schädliche Flüssigkeiten, Fette o. ä. geworfen bzw. geschüttet werden, da es sonst zu unangenehmen Verstopfungen kommen kann. Bitte nutzen Sie die bereit gestellten Möglichkeiten. Bitte denken Sie an regelmäßiges Lüften nach dem Duschen/Baden (ca. 10 Minuten).

Das Mietobjekt soll am Abreisetag in einem ordnungsgemäßen Zustand hinterlassen werden. Die Ferienwohnung soll insbesondere besenrein hinterlassen werden/gesaugt werden und etwaige Hundehaare entfernt werden.

Im Falle eines erheblichen Mehraufwands aufgrund grober Verunreinigungen behalten wir uns das Recht vor, Ihnen Mehrkosten für eine Grundreinigung in Höhe von 150 € in Rechnung zu stellen.

10. Haftung des Vermieters Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Ausstattungsmerkmale der Wohnung können Sie den Inseraten von Traumferienwohnung (https://www.traum-ferienwohnungen.de/objektuebersicht/TFCD8746/) entnehmen. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.).

11. Hausordnung Die Mieter sind zu gegenseitiger Rücksichtnahme aufgefordert. Insbesondere sind störende Geräusche, namentlich lautes Türwerfen und solche Tätigkeiten, die die Mitbewohner durch den entstehenden Lärm belästigen und die häusliche Ruhe beeinträchtigen können, zu vermeiden. Im Zeitraum zwischen 22 – 7 Uhr ist die Nachtruhe einzuhalten.

12. Internet/WLAN In dem Mietobjekt steht ein kabelloser Internetanschluss (WLAN) für den Mieter kostenlos mit seinem eigenen WLAN-fähigen Endgerät (Notebook, PDA, Smartphone etc.) zur Nutzung zur Verfügung. Der Mieter das Internet auf eigene Gefahr, der Vermieter schließt jede Haftung im Zusammenhang mit der Internetnutzung des Mieters aus. Für die Nutzung des Internetzugangs über WLAN sind zusätzlich die WLAN-Nutzungsregeln zu berücksichtigen. Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir uns gegen Missbrauch Ihrerseits absichern müssen. Mit Abschluss des Mietvertrages erkennen Sie die anliegende Nutzungsvereinbarung an.

13. Datenschutz Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

Informationsblatt nach Art. 13 der Datenschutz-Grundverordnung bei Videoüberwachung Kontaktdaten: Ferienwohnung Hufnagel, Jannik Hufnagel, Flemesstraße 20, 37619 Bodenwerder, ferienwohnunghufnagel@t-online.de, Handy: 015222626630 Zweck: Diebstahlprävention, Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 Lit. f., Schutz des Eigentums der Gäste Speicherdauer: Die gespeicherten Aufzeichnungen werden regelmäßig überschrieben, eine Löschung findet spätestens nach 14. Tagen statt, insofern zur Beweissicherung keine weitere Speicherung nötig wird.

Der Aufzeichnungsbereich bezieht sich auf öffentlich außerhalb des Gebäudes für jeden Gast zugängliche Bereiche auf dem Privatgrundstück. Die Aufzeichnung dient auch dem Schutz des Eigentums unserer Gäste (z.B. E-Bikes, Motorräder, Fahrradträger) und der Diebstahlprävention.

14. Änderungen des Vertrages, Salvatorische Klausel Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit dieses Vertrages im Übrigen unberührt.

15. Rechtswahl und Gerichtsstand Es findet deutsches Recht Anwendung. Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk der Beklagte seinen allgemeinen Gerichtsstand hat. Für Klagen des Vermieters gegen Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen oder privaten Rechts oder Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird der Wohnsitz des Vermieters als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.

Nutzungsbedingungen für die Internetnutzung

1. Allgemeines Die Nutzung des Internetzugangs ist nur unter Einhaltung der folgenden Nutzungsbedingungen gestattet. Mit der Nutzung des Internetdienstes erklären Sie sich mit diesen Bedingungen einverstanden.

2. Zulässige Nutzung Der Internetzugang darf ausschließlich für legale Zwecke genutzt werden. Die Nutzung zu privaten Zwecken ist nur im angemessenen Rahmen und unter Beachtung der geltenden Gesetze gestattet. Der Zugang darf nicht zur Verbreitung von schädlichen, obszönen, diskriminierenden oder rechtswidrigen Inhalten verwendet werden.

3. Verbotene Aktivitäten Es ist untersagt: Viren, Trojaner oder andere Schadsoftware zu verbreiten. Unbefugten Zugriff auf Netzwerke oder Systeme zu versuchen (Hacking). Urheberrechtlich geschützte Inhalte ohne Erlaubnis herunterzuladen oder weiterzugeben (z. B. Filme, Musik, Software). Spam oder unerwünschte Werbung zu versenden.

4. Datenschutz und Protokollierung Zur Gewährleistung der Sicherheit und Funktionsfähigkeit kann die Internetnutzung protokolliert werden. Die gespeicherten Daten werden vertraulich behandelt und nur bei konkretem Verdacht auf einen Verstoß ausgewertet.

5. Haftung Die Einrichtung übernimmt keine Haftung für Schäden, die durch die Nutzung des Internetzugangs entstehen. Nutzer haften persönlich für Verstöße gegen diese Bedingungen sowie für daraus entstehende Schäden oder rechtliche Konsequenzen.

6. Sanktionen bei Verstößen Bei Verstößen gegen diese Nutzungsbedingungen können je nach Schwere des Falls folgende Maßnahmen ergriffen werden: Verwarnung Sperrung des Internetzugangs Disziplinarische oder rechtliche Schritte

7. Änderungen Diese Nutzungsbedingungen können bei Bedarf angepasst werden. Nutzer werden rechtzeitig über Änderungen informiert.